租房子的注意事项-9游会

如何防骗：不少人在租房过程中都遭遇过骗局，经济上遭受损失不说，还耗费了不少时间和精力，那么在城市中进租房时该注意哪些事项避免上当受骗呢？在签订租房合同的时候又要注意什么呢？

仔细辨别房东真伪：在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
规避租房合同陷阱：在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等， 另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。
租金是月付、季付：租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金，因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

常见骗局揭秘：常见的租房骗局屡见不鲜，层出不穷。在城市里进行租房又哪些常见骗局？现在为你揭秘租房市场的骗局，让你避免骗局误区，顺利租房，努力奋斗，做个幸福的租房族。
押金不退：很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。
假房东：房东有房产证，可惜是假的，可你根本就看不出来，收取房租然后消失，这种假房东现象在租房市场中时有出现，所以为了避免这样的情况，应该避免年付，不租与市场租金相差很大的房子，不贪小便宜，并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。
提前交定金：骗子网上发个很便宜的房子，当你打电话时，说自己一直在外地，这房子是投资用房，就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好，吊起你的胃口，然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房，之后当你打完钱的时候，骗子也就不在出现了，所以，不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。
网络骗局：很多房东或中介在租房网站上发布出租信息，可能会利用与实际情况不符的照片或者故意标底租金，以骗取租客来看房费。

单身女性租房子要注意什么：单身女性租房，安全问题重要，一定要选择环境治安好的小区，并搞好邻居关系，减少异性合租，在保证人身财产安全的前提下，不断提升租房幸福指数。
好治安的小区环境：租房子时要注意找一个好一点的环境，不要找太偏、太暗的地方，如果工作晚回家时，也不用太担心，找一个好房东也很重要，要不然入住后好多事很麻烦。
减少与周围陌生人接触：不要带刚认识的人回家，不是太熟的朋友也不要带回家，不要让他知道你家里的详细位置，可以请好友不定期来家里聚会，造成多人租房的假象。
注意用电安全：防火放电要注意，家中的电源开关，充电器，厨房用品都需要谨慎使用，出门在外记得拔下电源插座，并及时充电卡、水卡。
减少合租户的数量：合租中可能会遇上不讲道德的劣质合租伙伴，所以女性租房应该避免减少异性合租，并尽量选择合租户比较少的出租房。

租房合同怎样写：租房合同是租客与房东双方利益的保证，所以必须要有正式的出租合同即使短租也不例外，并且在签订租房合同时一定要仔细阅读合同相关条款，避免合同陷阱，并亲自签字确认，签订好租房合同后要一式两份，保管好合同，直至租期结束。
租房合同包含的内容：
一、双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况.
二、住房具体情况住房的具体位置：合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。
三、租房用途：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
四、合同期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。租房期限长是20年，如超过20年则超出部分无效。
五、房租及9游会真人第一品牌的支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
六、房东责任：修缮住房是出租人房东的责任。租客在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。
七、房屋改动的规定：住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
八、转租的约定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
九：违约责任的规定：在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，在个人租房的时候，使用规范的租房合同范本，避免房东私自修改内容。

租房时要注意细节一、房东问题：在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件，如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。
租房时要注意细节二、收费问题：租赁交易中的收费问题一般指的是看房费，不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后声称房屋已出租、房东不在等，而租房人缴纳的费用则绝不退还，因此建议租房者一听到"看房费"类似的话语时敬而远之，正规中介公司是"不成交不收费"的。
租房时要注意细节三、物业交验问题：在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，以免给自己带来不必要的麻烦。
租房时要注意细节四、押金问题：在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金，当然，关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。